北京房貸利率，多家銀行已調整
天天財經獨家，速關注6月26日，北京發佈房地產新政策，對首付比例、商貸利率等進行調整。記者調研瞭解到，27日北京地區部分銀行已開始執行。自“5·17新政”以來，多個城市已作出相應調整。專家認爲，“5·17新政”落地或將爲銀行個人按揭貸款、對公貸款、資產質量提升等帶來新機遇。6月26日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，將購買首套住房最低首付款比例調整爲不低於20%；二套住房五環以內調整爲不低於35%、五環以外調整爲不低於30%。商業貸款利率也進行下調，調整後，首套房5年期以上房貸利率下限爲3.5%，二套房五環以內爲3.9%，五環以外爲3.7%。此外，對北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定爲首套住房。《通知》自2024年6月27日起施行。記者調研瞭解到，今日已有工商銀行、農業銀行等多家銀行落實該新政，而部分銀行則表示還未接到執行通知。“今天起，新發放的房貸按照新政利率執行，之前五環以內首套房貸利率是4.05%，非城六區的爲3.95%，現在全部按照新政利率，即3.5%執行。但是新政不涉及存量貸款。”工商銀行北京地區某支行客戶經理告訴記者。事實上，“5·17新政”出臺後，各地均在陸續調整首付比例、商貸利率。5月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門出臺一系列支持房地產的舉措，包括明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率、設立保障性住房再貸款等多方面內容。在北京調整之前，一線城市中，上海、廣州、深圳均已進行調整。根據中指研究院數據，“5·17新政”落地後，房地產市場銷售端呈結構性改善趨勢。具體來說，6月重點100城新建商品住宅成交面積環比增長，同比降幅延續收窄態勢。6月重點25城二手房市場交易情緒較高，在以價換量的帶動下，市場熱度延續，6月3日至6月23日，二手房周均成交套數較5月周均成交套數增長10.3%，較上年同期增長20.1%，市場表現優於新房。中國銀行研究院認爲，“5·17新政”落地或將爲銀行帶來新機遇。一方面，居民購房門檻及成本降低，將激發居民按揭貸款需求。另一方面，新政將改善房企資金狀況、經營效益，爲房地產開發投資創造條件。同時，地方國有企業收購存量商品住房用作保障性住房，將爲銀行帶來貸款機遇。➤獨家！證券私募主體監管試點啓動，淡水泉、九坤、樂瑞等進入首批名單
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