這是達叔的第1371篇原創

大家好，我是達叔。

一個想和大家一起慢慢變富的傢伙。

昨晚文章，寫在小號裏：

說好的救市，怎麼又爆雷了一個。。

講了一個達叔小時候，面試過的地產公司，堅持到2024年的5月。

對外宣佈，要躺平了。

外行人都覺得，口號喊到了，就是做到了。

內行人都知道，從口號到執行落地，有十萬八千里的距離。

但凡容易落地的政策，都不需要喊口號，自然就落地了，但凡需要不斷喊口號的，一定是在利益格局上，被卡住了。

激勵不相容。

以下內容，只代表個人觀點，不一定對，隨便看看。

雅居樂宣佈躺平之後，很快就有小作文出現。

某外媒公佈的，說要各地操盤手，參與吸收數以百萬計的、尚未出售的住宅。

用更強力的措施，挽救陷入困境的地產市場。

之前有操作麼？

有。

達叔之前寫的文章：一線城市憋到五月。。

裏面舉例鄭州，不僅要自己下場買上千套，還公佈了操盤手自己買房的標準。

你按照這個標準買，大概率也能跟着賺錢。

如果操盤手，都已經在做了，爲啥還要小作文來報道？

說明，大家普遍都覺得，力度不夠。

得繼續加碼，把數量再往上拔一把，把時間再往前拉一下。

立馬就會執行麼？

也不會。

從方案出臺，到落地執行，有幾個月的滯後期。

而這個滯後期，在某種程度上，就是留給一部分多軍的時間窗口。

信，則有。

不信，則無。

放在全世界範圍的資產看，當年號稱，有三大堅硬的泡沫。

美國的股市，日本的國債，中國的地產。

現在的動盪期，情況是什麼？

美國的公司都在玩回購股票，然後美股價格一路飆漲；

日本操盤手在回購日本國債；

中國操盤手，在大規模回購房子。

三大資產泡沫，之所以堅硬，一定是因爲有莊家在護盤，在維持資產的價格秩序。

用暴力維持，用信用貨幣維持，和莊家對着幹，一般沒有太好的下場，跟着莊家走，不是喫肉，就是喝湯。

如果這些動作足夠快，堅持到現在的地產公司，應該還有機會活下來。

那雅居樂的動作，相當於恒大之前自己發的小作文，在自己遇到危險的時候，提前發佈預警。

要拉更多人下水，讓別人來救。

否則，就炸大家一身血。

當時，沒救恒大，然後，一堆就爛尾了。

現在，要是雅居樂徹底躺平，也不是特別好的示範效應，對樓市信心恢復，不是個好信號。

那回購房子，要花多少錢？

有研究機構、券商之類的，嚴肅認真的估算了一下：

全國所有城市都回購的話，要回購7.7億平米。

全國均價多少？

1萬元/平。

是的，你沒看錯，這個數字，就是全國的平均樓價。

當你拿到這個數字，請問，全國的房價到底是貴，還是不貴？

回購，再打個價格的大折扣。

大折扣，能打幾折？

前兩年，某省會城市的操作，是打85折。

每個城市不一樣，這一輪的大回購、大折扣，都是操作空間，一定會造富一大批人。

是未來FF電影的絕佳素材。

再過3年，等這一輪艱難行情過去，也一定會有很多人，會被秋後算賬，會被弄進去。

就像口罩三年過去後，一堆人醫療人會被弄進去。

道理一樣。

至少6萬億的規模，得造富多少人，得抓多少人。

按照這個邏輯，在口罩剛開始的時候，有人來問達叔，能做核酸檢測麼？

當時價格很高，檢測一次，要兩三百塊。

拿貨價要幾十塊。

達叔就勸，小心點，別瞎搞。

這種錢，你有命賺，可能是沒命花的。

很快，檢測收費就從兩三百，一路降到一百，再到三四十，最後到幾塊錢。

一批代理商，手裏拿貨價是60塊，全部砸到手裏了。

款也收不回來。

被埋進去了。

爲什麼？

就是這批人，只看到賺錢機會，沒想過，這些天上掉下來的錢，是從哪裏來的？

你賺他們被動支出、預算外的錢，而且還是有賬期，這很明顯就是不安全的。

他們是誰？

暴力機構，掌握元規則的人，掌握改變規則能力的人。

這種人的錢，小錢能賺，大錢就要懂得躲。

歷史上無數次，錢大到一定規模，掌握暴力的人，就想把債主幹掉，無論中外，都是這樣操作的。

這次回購房產的錢，從哪裏來？

地方平臺。

很多地方平臺，你們自己一屁股屎，自身難保，你們哪來的錢？

拿到房子，抵押給銀行，背房貸，上槓杆。

作爲保障房後，對外出租，獲得租金收入，再打包變成證券化，包裝成理財產品，再通過銀行，賣給所有的散戶。

首付款哪裏來？

再上面的機構，撥一批錢下來，給你地方平臺做首付。

首付，一部分是自己的，大部分是上面爸媽給的。

問題是，等庫存全部去完，供需將會再次逆轉，供給開始小於需求。

絕大部分房產，全部都在操盤手的兜裏，這時，你覺得房價是漲，還是大漲？

絕無可能繼續下跌。

再跌，就是國有資產流失。

誰都擔負不起這個責任，是要抓起來的。

原來你買房，房價漲跌的遊戲裏，新房市場你的對手盤是地產公司，二手房市場裏你的對手盤是房東。

這一輪結束後，你得對手盤，就變成了地方操盤手。

對手變成了莊家，你沒有融入到莊家的一部分，沒有完成依附和寄生，還是做對手盤，下場大概率會很慘。

不僅房價交易價格會上漲，房租的價格也會上漲。

否則，地方操盤手這一輪騷操作，就不稱職。

以前，他們是土地的持有者，在房產的旁觀者。

未來，他們是土地的持有者，也是房產的持有者，那就不是旁觀者，而是遊戲裏空軍的對手。

會打爆你。

會護盤護的更賣力氣。

局勢的逆轉，在很多的細分領域，都在發生變化，不僅僅發生在樓市裏。

問題是，你能不能意識到，攻守之勢異也。

在這視頻裏，達叔分享了幾個小故事。

達則自由貿易，窮則關稅壁壘。

以前英美都是世界自由貿易的旗手，誰又能想到，旗手竟然還會把旗給扔了，開始搞關稅壁壘。

2024年5月14日，美方發佈對華徵收301關稅四年期複審結果。

宣佈在原來對話301關稅基礎上，進一步提高對中國進口的電動車、鋰電池、光伏電池、個人防護裝備等產品，加徵關稅。

總價值約180億美元。

涉及到我們醫療板塊的有：

注射器和針頭的關稅，從零提高到50%，某些個人防護裝備提高到25%。

達叔做了一個防醫用X射線的無鉛防護服，把傳統二三十斤的鉛衣減到6公斤。

更輕更柔更透氣。

計劃在國內做好，再往海外闖一闖。

這政策一出，立馬得去研究會不會受影響。

一個月前，歐盟對中國醫療器械採購啓動爲期9個月的調查。

這是歐盟歷史上，第一次採用IPI 《國際採購工具》對中國醫療器械進行調查。

訴求點是什麼？

歐洲的醫療公司在中國被各種進口限制欺負了，被不公平對待了，要反向鬥爭，獲得公平競爭機會。

達叔原來是外企醫療公司做高管，有沒有感覺到外企的醫療產品被各種限制？

有的。

有沒有生氣，有沒有覺得不公平？

也有的。

後來出來創業，看到我們自己做的產品，賣到歐美要被加關稅、要被各種調查。

有沒有生氣，有沒有覺得不公平？

也是有的。

世界就是這麼神奇，神仙打架，凡人遭殃。

有一本書叫《富國陷阱》講的就是這個邏輯。

絕大部分人，只看到了富人有錢後的樣子。

成功是最好的除臭劑。

崛起路上的髒手段都被掩藏了。

利益的最大獲得者，往往都是一羣不守規則的人，他們會利用各種手段來得到自己想要的東西。

得到之後，他們就會重新制定規則，讓大家去遵守，以保證自己既有的利益不再受損。

問題是，十年前，你能想到，中國的醫療產品、中國的電動車，會衝擊歐美市場麼？

不能。

我們這代人，普遍接受的世界是，我們這裏是歐美醫療產品、是歐美汽車的市場。

絕不部分都沒想過，攻守之勢可以反過來。

而這種事，真實發生了。

當然，對方也翻臉了。

更有意思的是，對方不僅翻臉，他們還擁有翻臉的能力，你還不能把翻臉的人，摁在地上揍一頓。

他們爲什麼翻臉？

不是他們之前宣傳的理論有問題，就是原來的理論，已經不適用於他們現階段的利益了。

然後，爲了利益，他們就要換遊戲規則。

放在樓市裏，現在操盤手親自下場回購，大批量持有房產。

一個有能力改變遊戲規則的終極暴力，又和某個產品有足夠大利益的時候，你最好別和對方對立。

言盡於此。

愛信不信。

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