希臘房產勢頭強勁，這類房子最搶手

  • 2024-06-26 17:59
  • 希中網


希臘房地產繼續保持強勁的交易勢頭。不過，相關數據顯示，房齡在20年以上的老房子似乎更受買家們的青睞，因爲這些房子的售價更實惠。
根據RE/MAX希臘85家房地產辦事處網絡進行的最新年度調查數據，去年70%的買家選擇了20多年前建造的房產。除了價格實惠外，這些房產受到歡迎的的另一個原因是，如果業主對其進行翻新和能源升級，可以以更高的價格轉售。
需要指出的是，人們對老舊房產的偏愛並不令人意外，因爲與總存量相比，可供交易的現代房產很有限。過去15年，希臘新建的住宅開發項目非常少，如今可供出售的開發項目甚至更少了。因此，絕大多數可供交易的房產都是老舊房產。
根據RE/MAX希臘的全國分析，2023年69.5%的買家更喜歡20年以上的房子。與之形成對比的是，不超過五年的新建房產僅佔總銷售的15.5%。中等房齡的房產，即16年至20年的房產，吸引了0.6%的買家。11年15年的房產最終成交比例達到13.2%，6年10年的房產的交易佔比僅達到1.2%。

2023年，首都所在的阿提卡，約82.7%的售出房產屬於房齡達20多及以上的老房。新建的以及五年以下房齡的房子僅佔總銷售額的4%，低於2022年的 6%。塞薩洛尼基也出現了與阿提卡類似的趨勢：20年以上房齡的房產銷售率最高，達到79.5%。五年以下新建房產的銷售水平低於2022 年，佔總銷售額的5.6%。與 2022年相比下降了2個百分點。
在希臘其他地區，選擇20年以上房齡的買家比例爲61.3%，明顯低於阿提卡和塞薩洛尼基。值得注意的是，五年以下新建房產位居第二，其受銷售比例達到23%。
總體而言，住宅仍然是最受歡迎的房地產類別，希臘全國83.7%的銷售爲住宅。土地購買的佔比爲12.8%，位居第二。（蔡玲）
圖源：Kathimerini