島內，短時間緩不過來

最近市場上的信息是真的玄幻，先是去化超過36個月的城市停止土拍，局長記得這個說法不是第一次，但卻從來沒見實現過。原因？（+V：hfpcj666）

緊接着，又有廈門100個億收房的傳言。以舊換新這種政策，出不出局長不敢妄言，但數學好的可以去算賬，真的收房，100個億夠不夠？

與其擔心還沒發生的事兒，不如看看更靠譜的：

上下湖、東渡、翔安市民公園，三塊地大概率會成爲廈門今年第二次土拍的主力。三塊地的現狀是，上下湖預計拆分出讓，先拍北側三個住宅的子地塊，總建15萬方；東渡地塊的卡點在於起拍價，房企希望3.5萬的地價，但依舊在拉扯；翔安地塊有一家央企意向度較高。

局長在跟業內交流時候探討，當前島內還沒賣的房子加起來已經是五千多套，上下湖和東渡再出來，庫存量要再次達到七千套，會進一步加劇島內市場的內卷，更何況上下湖的地塊素質還是很高的。

這麼看來，廈門對於土地財政的需求量依舊有着較高的壓力，島內庫存接下來可能會長期維持在五六千套左右的水平（島內的土地儲備遠超想象，上面這百來個字只是冰山一角），你懂了嗎（想想標題）？想知道廈門還有哪些你不知道的地？評論區來找我。