局面天崩，中產只剩一個方向…

  • 2024-06-26 19:58
  • 柒柒探險

大家好，我是凌凌柒。

面對國家甚至全球級別的經濟週期輪動，

最受影響的不是下層，更不是上層，

而是比上不足、比下有餘的——中產。

這幾年挫敗感越強的朋友，

頭上的中產帽子，就戴得越嚴實。

1

這之間的邏輯很簡單。
普羅大衆從事的行業，通常與基礎衣食住行相關。
不管經濟週期如何，這些崗位總得有人做。
他們房子自住，金融資產只買存款。
下滑的利率和本金比起來，總是九牛一毛。
富裕階層的行當或企業，通常有較強的護城河。
十年河西的日子，也遠強過普通人河東水平。
現金流就算下滑，也依舊強勢。
他們的資產看似昂貴，實則多爲核心資產。
經濟形勢動盪下，甚至不跌反漲。
只有中產，經濟好的時候，工作、生意看着光鮮亮麗。
一旦經濟下行，“看天喫飯”程度比農民更甚。
風一急、雨一大，就要面臨顆粒無收的失業。
至於資產，中產更是最容易接觸到泡沫大的那些。
有的眼見手裏槓桿來的“資產”，從聚寶盆變成無底洞。
有的自以爲明智衝向“價值窪地”，結果陷入泥潭。
經濟週期輪動，本質是擠產業泡沫，
又何嘗不是擠中產的血汗…
想在這場洗牌中扒住位置、存活下來，
就得讓自己的資產，往兩極靠攏。

2

當然，不是說無腦all in存款，
更不是傾家蕩產、換套千萬豪宅嗷…
而是儘量讓自己的資產，
受到強規則保護或順應主流價值規律。
前者咱說得很多了，           
存款、國債、儲蓄險、可轉債等，都在這個範疇裏。
至於後者，早20年，買房是順應主流價值規律。
凡是手頭有點錢的企業，都想把手伸到房地產。
而近兩年，手頭攥着大資金的機構，
要麼狂買國央企紅利股，要麼大肆地掃債、長債。
甚至不惜忤逆央媽反覆強調的2.5%底線。
毫無疑問，買長期穩定生息資產，已成主流價值規律。
這個大類的資產不多，普通人能接觸的也就：
儲蓄險、長期利率/政金債、保租房REITs、紅利股
其中債類資產，我真的不太建議大家繼續持有。
雖然這話之前就說過，最近也看似被走勢打臉
但大家要記住：
現在買長債 = 和央媽作對
至少對追求極致安全的我來說，
寧願錯過那不剩多少的潛在漲幅，也不想冒這大不韙。

3

再說，不還有其它三類長期穩定生息資產嘛。
上車3.5%的朋友們，早樂沒邊兒了。
早早埋伏的保租房REITs，也一路高歌。
市場往3000下滑，它們逆勢向上…
跟車早的老粉，都已經人手10%+了吧~
只是苦了新朋友，沒等來抄底機會。
拿着價格線，繼續等下次唄。
最後，重點聊聊紅利股，或者說是紅利估值邏輯。
老股民都知道，
市淨率PB和市盈率PE，是一隻股票的兩大基礎指標。
一個代表了公司資產和股票估值的關係。
PB是0.5，代表市值是資產的50%。
另一個代表了公司賺錢能力和股票估值的關係。
PE是10，代表市值是公司今年淨利潤的10倍。
我們以前老用的估值溫度計，也是基於這倆基礎指標。
但現在，我們對家庭經濟狀況，最大的擔憂是什麼？
不就是房子（資產）貶值，未來收入（淨利潤）降低嗎…
再想想，大家現在最想要的理財產品，是什麼？
必然是保本金，收益穩定的產品…
所以，前天提示大家，估值溫度計有失靈風險。
正是因爲，主流估值方法變了。
就更高的層面來看，
股息率估值，有比較強的長期邏輯。

房地產現在啥樣，大家都看在眼裏。

而這會導致地方的賣地稅收大減。

前年，全國賣地收入，同比下降23.3%。

去年，同比再降13.2%。

這個窟窿，需要國資企業分紅來填補。

我們之前說過的公用事業漲價，也同根同源。
所以，用股息率來鑑別大公司股票價值，
大概率會在未來長期有效。
熱門指數的股息率，大家可以在理杏仁查到。
對應的策略可以是，
5%買一份、5.5%買一份，以此類推…
除了紅利，大企業指數也值得關注。
在3000之下的日子裏，我會每週幫大家統計的~
不同指數之間，沒必要硬拼股息率。
它更適合用來當作，控制單隻指數基金倉位的參考。
比如滬深300，大家也可以3%買一份、3.5%買一份。
好了，今天的乾貨有點多，就先說到這裏。
最新的優質產品、最硬的投資邏輯，下回繼續分解。
想先人一步抄大底，務必記得星標我哦~
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