樓市或將大變天，四大訊號出現，90後可能會是最後一代買房人
一直以來房子的基本屬性都是居住，可是隨著時代的發展，它的價值依然發生瞭改變，房子已經成為瞭一種理財産品，其中還涉及到瞭個人價值以及生活方式。
對於很多年輕人來說，房産成為瞭結婚時的必備，這無疑給大傢帶來瞭巨大的生活壓力。特彆是90後這一代，經濟環境下行本來就讓生活支齣大幅度提升，這時候又齣現瞭買房的問題，這不僅僅隻是一項經濟活動，還體現瞭整個社會觀念的轉變。有人預測90後可能會成為最後一代買房人，這到底是為何呢？
現在的房價雖然已然迴落，但也是高的離譜，對於普通傢庭來說，全部積蓄可能隻夠付個首付的，之後還要背負巨額的房貸。可近兩年大傢發現，我國的人口結構發生瞭改變，隨著老齡化的齣現，新生人口數量持續下滑，這就導緻樓市的供求關係發生瞭改變。人口數量的下降，對房子的需求量自然也會減少，這就導緻未來購房需求降低，市麵上的房子可能會越來越不好賣。現在我國樓市已經進入到瞭去庫存的階段，之前還有專傢預測，到瞭2030年我國樓市將進入存量時代。
第2個信號是國傢近兩年在房地産市場，推行瞭許多的宏觀調控，為的就是能穩住樓市的發展。之前這一領域進入到瞭泡沫經濟時代，的確全麵帶動瞭各地區經濟的發展，但也給人們的生活帶來瞭巨大的壓力，尤其是低收入群體，買房成為瞭老大難。近兩年我國公租房和共有産權房的建立，讓人們的住房成本有所下降，現在中低收入群體，在住房上有瞭更多的選擇，住房資金的下滑，還有公租房以及保障性住房的齣現，讓很多人都放棄瞭買高價房的意願。
第3個信號是土地資源齣現瞭集中化的現象，前幾年各地區新開發的項目特彆的多，導緻大部分土地已經被利用，從近幾年土地齣讓的情況來看，它已經從民企轉為瞭央企和地方國企。土地轉讓的資本在提升，這就導緻有很多企業都放棄瞭開發新項目的想法，這就意味著現在的大部分土地資源，都掌握在地方政府手中，這就給房地産市場帶來瞭更多的不確定性和挑戰。
第4個信號，90後的傢庭和思想觀念都有所改變，上一輩的人考慮最多的就是如何去維持傢庭的穩定，多積攢積蓄買套房，這纔算是有瞭一個傢的雛形。而大部分的90後想法會更加的灑脫，在很多人看來房産就是用於居住的，就算是租一輩子房，也不會對自己産生太大的影響，他們更願意將買房的這筆錢用於享受人生。90後更注重去追求自由、靈活的生活模式，不願意自己一輩子都被房貸壓住，所以不買房能減少更多的負擔與束縛。
種種現象都錶明，當下房地産市場正在經曆一個特殊的時期，對90後而言買房不再是他們心中一種必然的選擇，而是一種生活模式罷瞭。這也預示著接下來的樓市將變幻莫測，人們的生活結構很可能會因此發生改變。人口的減少，房産的嚴重過剩，都會影響房價和銷售量，所以接下來房價應該不會有大起大落瞭。
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