香港警察宿舍變身設計師聚集地

在商鋪租金位居全球前列的香港，新晉設計師想要找到一間能負擔得起的店面，很多時候只能犧牲地理位置優勢，把地址選在較為偏僻的地方。但今年 4 月正式開始對外招商營業的“ PMQ 元創坊”為新晉設計師們提供了一個更為理想的選項—位於上環荷李活道，月租金在 1 萬之 1.5萬 港幣之間，遠低於同地段的平均水平。

元創坊的外觀很容易讓你聯想到校園，兩棟相對而立的大樓，中間是空曠的操場，而排得整整齊齊的商鋪就像教室，這是因為元創坊本身即改建自前荷李活道已婚警察宿舍。

長約一公里的荷李活道是香港最早的馬路之一，連接原香港政府總部與英軍的駐紮地。1951 年，已婚警察宿舍作為警署的配套設施在這裡建起，出身於警察家庭的香港前特首曾蔭權也是在這裡長大的。

2000 年，這棟已婚警察宿舍內的居民全部被遷出之後，香港政府一度考慮過清拆重建。但最後這個提議被“活化歷史建築”的方案所取代，把每個宿舍單間改造出租，使之成為新晉設計師的銷售和交流平臺。

整個活化計劃從 2010 年開始動工，直到 2014 年才全部完成，前後花費了約 4 億元港幣。除了內部重新修繕之外，最大的挑戰便是，既然需要已婚警察宿舍原有的建築功能發生改變，那麼一些新的建築物可能就需要加建上去。

已婚警察宿舍每個單間的面積大約在 40 平方米左右，十分適合用作商鋪。但由於兩棟宿舍樓並不相連，無法形成交流，為此負責設計改建元創坊的建築署建築師曾偉倫在兩棟宿舍樓之間搭建了一條連廊，並把連廊的天台設計成開放的公共活動空間。

“來訪者可以這裡看看書，開開小會，連傷殘人士也可以藉助斜坡和升降機來到這裡。”曾偉倫說。

設計師之間的交流也同樣重要，為此元創坊還在宿舍的頂層留出了 6 間空房間，找來一家英國室內設計公司和無印良品分別進行設計，為駐場藝術家來到香港時提供住宿之地。

此外，宿舍之間還有一片操場，從前以作操練之用。但對於來購物的人而言，在天氣炎熱多雨的香港，過於開闊的戶外空間反而容易降低舒適感。為此，曾偉倫還加蓋了一層玻璃天幕，並在玻璃中加入能夠阻隔紫外線的物質，起到遮陽擋雨的作用。

但建築物改造只是開始，最大的挑戰還是在後續經營上。元創坊現在已經有超過 100 個商戶，主要都是新晉設計師，但為了增加客流量以打開知名度，無印良品、 Bread & Butter 和 Vivienne Tam 等連鎖品牌也在租戶之列。其中 Bread & Butter 所開設的“法式生活方式店” Showcase by Bread & Butter ，把服裝、咖啡廳和家居用品都融合在了一起。

元創坊新晉設計師品牌設計品類也十分繁多。從瓷器到童裝，從飾品到揹包，從傢俱到鞋子，穿梭在走廊裡一家家小店逛下來，很容易產生一種種上學時結束手工課，一間間課室參觀其他小同學作品的錯覺。

為了鼓勵更有才華的設計師進駐，元創坊採用的是一種租金評估優惠政策。元創坊的評估委員會對設計師產品的商業化程度和創意程度進行打分，根據分數的高低決定予以多少幅度的租金優惠。為了保證公平性，評估委員會的成員都要進行利益申訴，保證不會出現偏袒熟人的情況。

不過，元創坊需要解決的問題還有很多，交通便是一項。荷李活道位於半山坡上，和山腳的大馬路皇后大道之間只有幾條窄小的馬路相連，一旦人流增加，車流量增多，幾乎就是堵死一片。6 月 21 日元創坊舉行開幕典禮那天，由於有香港政府的官員出席，各式小汽車讓整條荷李活道動彈不得。

題圖來自：元創坊