對房地產的10個判斷

中國房地產四十多年的歷史，跌宕起伏，沒有任何時候像現在這樣，有那麼強烈地渴望和乞求政府救市，因爲所有人都被逼到了死亡的絕境，他們像耍猴一樣戲弄萬科、龍湖這種三好生，威權主義是萬惡之源。

價格失靈，市場失靈，資源錯配，房地產無法健康發展是“強勢政府”、“完美政府”種下的惡果，房地產從開始走的就是一條“通往奴役之路”，但改變已經開始 。

買不起房的人會仇恨房地產，不會檢討自己好喫懶做。房地產沒有製造貧富分化，拉大貧富差距的是政策的惡。一個健康有序的房地產市場，是普通人唯一擁有財產性收入的有效通道。在中國只有房地產可以大批量製造中產階級，任何行業都沒有這個能力，高科技只能製造少量財富新貴。

在中國，房地產是強大而有效的生產資料。高科技必須與它進行高效結合才能發揮強大作用，成爲經濟發展動力，否則就會被消滅。這一點硅谷和紐約是全球楷模，把地租經濟與高科技發展人爲對立起來是腦子進水的表現，沒有欣欣向榮的房地產，哪有各地蓬勃發展的科技產業園和大學城。

中國一二線城市房地產價格在未來一兩年必將暴漲，去庫存很快就會演變成補庫存，這是近期房地產供應斷檔和自然資源部土地供應政策決定的，房地產三要素：人、地、錢，在中國目前的經濟條件下永遠難以有效掛鉤。