酒店｜北京瑜舍，是時候說再見

奧運前夕的北京，不僅承載了中國首場奧運與世界各地訪客的歡聚，還見證了前所未有的奧運酒店開業潮，匯聚了安縵、柏悅、麗晶、洲際等諸多酒店品牌的最新力作，而在當時新晉商業地標三里屯Village（現太古裏）中，瑜舍以其別具一格的姿態脫穎而出，成爲太古「居舍系列 The House Collective」首次亮相的佳作...

然而，令人措不及防的是，這一標杆性存在於十六載光陰後，也不由得迎來了它的終章；在今年四月初，太古集團宣佈「北京瑜舍 The Opposite House」計劃於2024年6月30日正式閉店，未來將幫助三里屯北區轉型爲重奢零售地標，而至於居舍是否會以同樣的身份重返三里屯太古裏，目前也仍是個未知數...

碧璽翠玉，

在這座酒店雲集的都市中，北京瑜舍之所以獨樹一幟，是因爲它先鋒地將藝術融入靈魂，作爲北京最早的國際級設計精品酒店之一，瑜舍不僅是居舍系列的開山之作，也是隈研吾 Kengo Kuma在酒店設計領域的首次嘗試，他借用「都市綠洲」的理念，通過竹林與自然素材的嵌入，讓居停也成爲一種富有詩意的體驗...

酒店低矮的建築輪廓與周邊環境和諧共生，四面的綠玻璃幕牆與周圍綠樹融爲一體，與彼時其他競相炫耀外觀的大體量酒店形成鮮明對比，可以看出太古彼時是在用情懷做酒店...

新銳藝界，

步入穿越落客大堂的復古木質門扉，隨即映入眼簾的是前臺區域，而廣闊的大堂彷彿一座當代藝術殿堂，不時變換主題的藝術展覽中，數十件出自現代藝術家之手的傑作，悄然點綴於每處角落...

隈研吾在2019年以其創新設計爲前臺大堂區帶來了煥新風貌，融合丙烯酸板材與金屬構架，創造出一種彷彿懸浮空中的輕盈燈箱結構，極大增強了空間的透光效果，而採用半透明合成水洗紙材料，並借鑑摺紙藝術的精妙，是一種既現代又富含底蘊的視覺美感...

值得一提的是，我六月初的此番告別之旅，儘管酒店即將閉店，但員工們的服務卻未減分毫，前臺接待依舊保持着高度的專業態度...

此外，瑜舍作爲京城內最早的寵物友好酒店，其獨特之處在於貓貓狗狗皆可自由穿梭於公區及客房之內，可謂是真正的寵物友好；但遺憾的是，隨着瑜舍的閉店，北京本就爲數不多的寵物友好酒店，大家此後的選擇就變得更少了...

居舍空間，

北京瑜舍僅擁有99間的開放式客房及套房，包括九間套房及一間頂層複式套房，而客房的命名直觀，沿襲了簡約高效的港資風格，採用房間面積直接命名的方式，除頂層複式套房之外，其餘房型簡潔劃分爲Studio 45、Studio 70、Suite 90與Suite 115四種房型，每種都精準對應其空間尺度...

金屬鏈簾，

中庭懸垂的金屬鏈簾，無疑是隈研吾設計的匠心所在，縱使時光流轉十六載，其開創性的設計仍舊令人讚歎不已，這組由不鏽鋼織就的帷幕，如絲滑綢緞自22米的高挑空間優雅垂落，豐富了空間層次，讓自然光線變得柔和療愈，其設計靈感取自傳統中式竹簾，成就了瑜舍內最壯觀的藝術裝置...

如此宏大的無利潤感官空間，尤其在如今各大地產商愈發注重坪效的時代背景下，瑜舍的這一獨特之處反而顯得更爲珍貴且格格不入，太古關停瑜舍既合情合理也不足爲奇...

而這些金屬鏈簾，在擔當裝飾角色之餘，亦兼顧了住客隱私，U形結構恰好環繞客房兩側，扮演着隔絕外界視線的屏障角色，如同一道流動的屏風...

70㎡探索景觀客房，

於16年前設計的北京瑜舍，客房本身就是一項設計實驗，其特色從客房走廊開始，宛如一場原木元素的視覺盛宴，無論是辦公桌與鬥櫃，還是到罕見的洗手檯與浴缸，所有設施均採用原木打造，將簡約但先鋒的日式理念推向高潮...

此番告別之行，我選擇了「70㎡探索景觀客房 Studio 70」，這恰好也是我個人偏愛的房型，誠如其名擁有70㎡的闊綽空間，雖在瑜舍還未被歸類爲套房級別，但其配置與空間感在大部分酒店中已然是套房級別的享受，而實質上它展現的是一種無界限的開放式套房設計理念...

客房基本採用原木打造，色彩搭配簡約而質樸，踏入房間彷彿被溫馨自然的居家氛圍輕輕擁抱，空氣中還隱約飄散着淡淡木質香，這樣清新自然的森系設計正中我的喜好；當然，考慮到大量使用木材所帶來的維護成本，與客房提供的充裕空間感，瑜舍此前的日曆價格能夠持續保持較高水平，也就變得不難理解了...

客房設計強調自然光線的通透性，幾乎摒棄了實牆的隔斷方式，轉而運用玻璃與薄紗作爲功能分區，這在上海鏞舍中亦得到了完美繼承，從客房向外眺望，即是熙熙攘攘的三里屯太古裏，身處其間卻能獨享一份靜謐，是對都市綠洲的完美詮釋...

客房的迷你吧被藏進了窗邊的櫃子之中，其中備有的各式飲料、啤酒及小食均爲免費供應；不過瑜舍作爲一家自2008年開業以來的老牌酒店，目前在房內配備的仍是法式壓濾壺來製作咖啡，而非當前常見的膠囊咖啡機，這是其在現代化設施上的一處遺憾。如果酒店運營不受影響，加快更新換代更爲現代的便利設施，會是太古需要重視並儘快解決的問題，但現今也不再重要了...

客房浴室設計的確令人眼前一亮，其中的日式深浸式橡木浴盆寬大而深邃，營造出彷彿私湯般的沐浴體驗。不過這種硬朗線條感的浴缸設計可能不會受到所有人的青睞，而全木構造的盥洗臺與浴缸雖在設計理念上極爲前衛，但在日常維護中確實面臨不少挑戰，可以預想到若維護不當，木質的表面可能會出現青苔或蘑菇，這些確實是追求設計創新背後不得不面對的現實問題與維護成本...

星光泳池，

瑜舍的星光泳池與健身房，均位於酒店的負二層，尤其是那22米長的泳池，獨特之處在於其整體採用全不鏽鋼材質鑄造，自然光線通過深邃的採光井滲入，使得泳池在光影的流轉中更顯靈動，而從天花板輕盈垂掛的光纖維燈，仿若點點雨滴，與泳池空間融合，創造出既夢幻又科技感十足的視覺效果...

*Courtesy of The Opposite House

食在瑜舍，

令人更加惋惜的是，酒店的四家餐廳與酒吧將與酒店一同歇業，主打新京菜的京雅堂 Jing Yaa Tang是不少人的寶藏米其林一星餐廳，以其招牌烤鴨聞名，幾乎是每桌客人的必點菜品；而2019年纔開業的Union酒吧由AvroKO打造，改自原來的大堂休息區，曾多次獲得最佳酒店酒吧榮譽，成爲城中派對愛好者的熱門聚集地；在Union酒吧對面的超級飛 SuperFly新川菜餐廳融合復古與未來的設計理念，帶來視覺與味覺的雙重體驗；意大利餐廳Frasca則承擔起居舍系列的標準全日制餐廳角色，它不僅是瑜舍的早餐廳，還提供半自助形式與零點菜單...

再見，瑜舍

十六載時光流轉，三里屯太古裏見證了潮流的迭代，如今面臨自我革新的關鍵時刻，借鑑成都太古裏的成功範例，毅然使得三里屯北區的年輕潮流品牌讓位，爲指標重奢巨擘入駐鋪路，這場城中空前的旗艦級零售業態轉換，隨着Dover Street Market Beijing、A Bathing Ape以及Off-White等一衆潮牌的相繼離場拉開了革新序幕，爲LVMH、Hermes、Chanel以及Kering等集團旗下品牌入駐，騰挪獨棟之家的旗艦空間...

然而，這股奢改浪潮同樣波及相鄰的北京瑜舍，其將變身創新零售地標，傳言推測Chanel與LVMH或成幕後推手，欲借瑜舍打造超級品牌空間，也反映出太古在商業佈局上的深思熟慮；儘管如此，瑜舍的謝幕留下遺憾，標誌居舍系列再減一員，僅餘現存的🔗上海鏞舍、成都博舍、🔗香港奕居延續品牌故事，未來的北京瑜舍原址或難覓舊日蹤跡，但它的翡翠色調與光影簾幔將會長留於三里屯的記憶裏...

瑜舍的謝幕絕非偶然，太古裏周邊不乏如北京三里屯通盈中心洲際、北京三里屯CHAO等設計型奢華酒店直接競對，但儘管酒店業競爭激烈，太古的決策更多基於整體業務調整，並未放棄酒店領域，未來不遠處頤堤港二期（現名太古坊）北京東隅的調整，以及深圳、東京與西安的全新居舍系列，均顯示了其對酒店板塊的信心與擴展決心；而瑜舍的關閉也提醒了業界，酒店行業的挑戰日益嚴峻，尤其在後疫情時代，商業模式的靈活性與適應性成爲生存的關鍵...

此外，太古地產長期戰略中雖保留酒店業務的重要性，但顯然更傾向於將資源集中在回報率更高的零售板塊；雖然從情感層面出發，北京瑜舍的落幕讓不少人心生惋惜，它不僅是一處留宿地，更是藝術與設計的交匯點，也代表了一種生活態度；然而商業決策往往理性先行，太古在租金收益持續增長的背景下，選擇關閉瑜舍轉而擁抱更加穩健且利潤豐厚的零售模式，均爲瑜舍的閉店決策提供了強有力的合理解釋...

總而言之，瑜舍酒店的閉幕，不僅是三里屯太古裏商業迭代的縮影，也反映了太古在市場趨勢下對資產配置的精準判斷，儘管酒店業正面臨前所未有的挑戰，太古仍致力於酒店業務的長遠發展，同時瑜舍的轉型也標誌着商業地產策略的新探索，即在適當之時，以更高效的業態替代酒店，資本的第一要旨必定是賺錢；而對於精品酒店愛好者而言，每次入住都應倍加珍惜，因爲在這個快速變化的時代，任何經典都可能轉瞬即逝...

𝟐𝟎𝟎𝟖 - 𝟐𝟎𝟐𝟒

𝐁𝐞𝐢𝐣𝐢𝐧𝐠

北京瑜舍，是時候說再見 👋🏻

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