五緣灣,大戰開始,買房人笑了
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自均價3.3海滄tod爆火之後,島外市場硝煙味十足。先是,馬鑾灣象嶼網曝均價2.7,首日去化15套。接着是,今天的大悅城,也被曝光中間套折後3.5~3.8,邊套4➕,還帶景。
顯然,已經給島外待上市的新盤帶來深深的恐慌。
一步慢步步慢!後面的新盤壓力十足。各頭部板塊,頭部樓盤都賣成了3萬。這就嚴重擠壓了,那些賣點少龜速去化的新盤,以及二手房的市場空間。
它們或只能集體沉默,或不再沉默中滅亡,就只能在沉默中承受更大的“砸盤”。
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島外的土地怕是賣不動了。除非突破地價下限,放開贈送,大搞名校託舉。
如此一來,又是一個市場預期下滑的開始。
島外地不好賣了,島內自然要承壓土拍壓力。但現在,島內同樣面臨着巨大的壓力!
一邊是政策再努力刺激,一邊則是市場行情倒行逆施。魔幻?迴歸本質,就是庫存太大了。開發商內部,開發商與二手房之間瘋狂競爭。
這兩天,大家已經看得越來越清楚了:
市場已經淪爲:搶跑
島外鬥爭已經明牌,島內也開始暗鬥了。
02
且看島內這則海報。
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爲什麼不標註樓盤?這就是暗鬥的一種。
前日,小編說:五緣鯉作爲新產品上市,是自帶熱點的,近期也吸引了大量的購房者到訪。
看似沒什麼對手。
但在價格戰下,一二手房、競配建可以隨時成爲五緣鯉的競品!
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原以爲,五緣鯉短短數日就要開了,應該沒什麼大問題,首開踩在比較有利的時間點上,但沒想到,競品來得如此之快。
開發商內部鬥爭愈演愈烈。脫的人多了,加入的人就越多,二手房自然也不例外,五緣鯉的競品會越來越多。
大戰之下,也會波及6.7,6.14的土拍。參與土拍的kfs可能更加小心翼翼。
形式不好,到逼政策快快來,最幸福的還是買房人。